新竹牛埔電梯大樓
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牛埔探索21-雙車位大三房-優質社區2 新竹大樓店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1950 萬
1878 萬 (含車位價) - 參考單價：35.04 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
經國路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：探索21
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：53.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.8 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 共同使用：28 坪
- 車位坪數：16.1 坪
- 土地面積：5.5 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位 1平面1機械
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議： 此物件適合預算充足、有明確三代同堂需求，或是重視社區管理與停車配置的家庭購屋者。若您是尋找首購或投資小套房，此物件可能不適合；但若您看重居住品質與空間機能，這是一個值得考量的選項。
主要理由： 第一，該物件最大的亮點在於「空間」與「車位」。53.6 坪的實用面積在新竹地區屬於舒適型產物，配合雙車位配置，能有效解決多人口家庭的隱私與停車痛點。第二，社區「探索 21」在香山具有口碑，管理維護完善且鄰近公園與學校，生活機能成熟，能帶來穩定的居住體驗。
然而，需要注意的是屋齡已達 14 年，建議在簽約前仔細檢查管線狀況、漏水紀錄以及機械車位的維修狀態。同時，由於總價接近兩千萬，購屋者應確實計算每月貸款本息與管理費（約 2,200 元）的總持有成本，確保財務壓力在可承受範圍內。若能把握對門戶共同購入的機會，更能提升此物件對於大家庭的吸引力。
問與答
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